Comprar una vivienda en nuestro país o cualquier otro inmueble, como puede ser un local, un terreno o un edificio es, indiscutiblemente, una de las principales inversiones que la mayoría de las personas realizan en su vida, lo que lo convierte en una decisión de enorme importancia para la economía personal y familiar. Si pensamos que España es uno de los países de Europa donde hay un mayor porcentaje de gente accede a una casa en propiedad y que la mayor parte lo hace a través de un préstamo hipotecario, es fundamental brindarles una apropiada orientación jurídica y poner a su disposición los mecanismos de información oportuna sobre sus derechos y obligaciones y sobre sus posibilidades de elección.
Por este motivo, aunque el agente de la propiedad inmobiliaria o el asesor administrativo pueden proporcionanos información sobre la operación que vamos a llevar a cabo y los trámites que tenemos que completar, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta muy importante para evitar disgustos en el futuro que puedan acabar por fastidiarnos la vida.
Vecindia te ofrece un impresionante equipo de abogados especializados en la compraventa de casas con más de una década trabajando en este tipo de asuntos. Ponte en contacto con nuestro bufete y evita riesgos como las demandas de agencias de la propiedad inmobiliaria, las cargas y gravámenes ocultos de la vivienda, los papeles de reserva o los contratos no válidos o engañosos, las demoras en la obtención de las escrituras de la casa por deficiencias de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la casa, las restricciones ocultas de los pisos de VPO, la adquisición de viviendas sobre plano sin comprobar periodos de entrega o garantías, los contratos privados de compraventa incompletos o mal redactados, los vicios ocultos de viviendas usadas y fallos de construcción sin seguro o las hipotecas con disposiciones ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre viviendas pueden realizarse bien en documento privado o bien de forma pública autorizado por notario. El adquiriente tiene derecho a preferir el documento público y es muy recomendable aplicar este derecho, puesto que sólo el contrato sobre inmueble en escritura pública incluido en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad jurídica de que no será atacado en su vivienda, quedando asegurado e inmune frente a posibles reclamaciones o demandas. Se trata, por tanto, de un sistema de seguridad legal de prevención que se anticipa al conflicto para evitar pleitos.
Dado el enorme gasto económico que conlleva la compraventa de una vivienda, no hay que correr riesgos, por lo que España pone a disposición de los ciudadanos a profesionales con la mejor formación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que atienden de manera personal y directa ante futuras responsabilidad en vivienda que, por equivocación se produzca algún daño al comprador. Esto hace que la firmeza en el desempeño de sus funciones sea muy alto y que los supuestos de error o descuido sean muy raros.
Por otro lado, es importante que las condiciones del contrato de arras o de compraventa se encuentren perfectamente redactadas, con toda precisión de forma que tanto el adquiriente como el vendedor conozcan la existencia y el fondo del contrato, evitando de esta manera cláusulas abusivas para que exista un equilibrio entre ambas partes.
¿Estás pensando en adquirir una vivienda? ¿Estás preocupado por qué no te estafen y que todo salga bien? ¿No conoces bien cuáles son los pasos que tienes que realizar para la operación de compraventa? En estos casos, recurrir a los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta muy aconsejable para evitar cometer errores que puedan pasarte factura. Además, ten en cuenta que seguramente será la inversión de mayor peso que harás en tu vida.
Vecindia te proporciona un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el procedimiento de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con total tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán orientando en todos los pasos a seguir para que adquieras tu nueva vivienda sin riesgos. Tendrás la opción de preguntarnos cualquier cuestión que te surja y preocuparte únicamente de elegir tu vivienda. Nosotros te echaremos una mano para adquirirla con tranquilidad y sin contratiempos.
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Partes de un contrato de compraventa de inmueble. La compraventa de un inmueble es una transacción muy importante que tiene que estar respaldada por un contrato sólido y bien redactado. Un proceso de vital importancia que entraña una gran complejidad y que involucra una serie de documentos legales. Siendo el contrato de compraventa de inmueble el más importante.
El contrato de arras es un acuerdo jurídico de carácter privado en el que se acuerda entregar una cantidad de dinero en concepto de señal para reservar el derecho de compraventa de un inmueble entre vendedor y comprador. No existe ninguna cantidad estipulada en el Código Civil de manera oficial, sino que el porcentaje de la señal del contrato de arras será el que acuerden ambas partes. Eso sí, lo normal es que ronde entre el 5% y el 15% del precio total de la venta. Cantidad que debe pagarse en el momento de la firma como garantía, asegurándose así la identidad del destinatario final en todos los pagos realizados ante el propietario o vendedor. Por su puesto, lo que se pague como señal se descontará del precio total de la compra a la hora de formalizar el contrato de compraventa. Por eso, es importante que esta información queda reflejada en el contrato de arras.
Renovación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana. ¿Vives en un piso de alquiler y te estás preguntando si este tipo de contratos se renuevan automáticamente? Una duda que interesa tanto a los inquilinos como a los propietarios, ya que influye directamente en la continuidad del acuerdo de arrendamiento y las responsabilidades a las que están obligadas cada una de las partes.
Según el Artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal, a todos los propietarios, ya hayan asistido o no a la Junta de Propietarios, les corresponde el derecho a recibir las actas de las mismas en los plazos y en el domicilio establecido por ley. El objetivo de este acta no es otro sino el […]
